Создание товарищества собственников жилья

Управление товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ) - второй по популярности способ управления многоквартирным домом на территории муниципального образования город Мурманск.

Как и иные способы управления многоквартирным домом, управление ТСЖ выбирается на общем собрании собственников помещений в данном доме, которое проводится в соответствии со ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и может быть инициировано по инициативе любого из собственников помещений в доме.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании ТСЖ и утверждении его устава считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 135 ЖК РФ число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания. В соответствии с ч. 1.1ст. 136 ЖК РФ в случае выбора ТСЖ в качестве способа управления многоквартирным домом протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в доме, проголосовавшими за принятие решений о создании товарищества и об утверждении его устава.

Также на указанном собрании собственниками помещений, вступившими в члены ТСЖ избирается правление товарищества. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, за исключением тех случаев, когда избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Кроме того общим собранием членов товарищества избирается ревизионная комиссия товарищества. Ревизионная комиссия ТСЖ из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. При этом члены правления товарищества не могут входить в состав ревизионной комиссии ТСЖ.

Согласно действующему законодательству (ч. 2.1 ст. 136 ЖК РФ) ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, а также другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

За получением дополнительной информации по организации и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания ТСЖ можно на безвозмездной основе обратиться в МКУ «Новые формы управления» по адресу: г. Мурманск, пр. Кольский, д. № 129/1, каб. № 416.