Порядок взыскания с управляющей организации материального ущерба

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Собственник жилого помещения вправе обратиться с досудебной претензией к лицу (лицам), причинившему (причинившим) вред, с требованием о возмещении причиненных убытков. При отказе лица (лиц), причинившего (причинивших) ущерб, возместить причиненные убытки, собственник вправе обратиться за защитой нарушенных прав в судебные органы.

Для оценки ущерба, причиненного действиями/бездействием управляющей организации необходимо обратиться в независимую экспертную организацию и составить акт оценки причиненного ущерба.

Таким образом для обращения о возмещении материального ущерба в управляющую организацию, либо в судебные органы, должны быть представлены доказательства о причинении вреда имуществу, то есть необходимо зафиксировать факт причинения вреда и установить, что именно действия управляющей организации повлекли за собой причинение ущерба имуществу (акты, обращения в управляющую организацию, показания соседей и т.п.).

Кроме того, на основании статьи 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Таким образом, собственник жилого помещения вместо возмещения причиненного ущерба вправе в судебном порядке потребовать от управляющей организации выполнения ремонта имущества, которому был нанесен вред. Например: ремонт залитых мест в квартире.

За оказанием безвозмездной юридической помощи в составлении искового заявления о возмещении материального ущерба, причиненного в результате действий/бездействия управляющей организации, собственник или наниматель жилого помещения может обратиться в юридический отдел МКУ «Новые формы управления» по адресу: город Мурманск, проспект Кольский, дом 129/1, кабинеты 410, 411, 412, контактный телефон (8152) 521633.

Также образец соответствующего искового заявления можно скачать на нашем сайте - исковое заявление о возмещении ущерба, причинённого вследствие предоставлении услуг по содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества.

Исковые заявления по этому и другим вопросам можно скачать на нашем сайте в разделе "Защита прав в сфере ЖКХ" в боковом меню "Методическая помощь"