Даны разъяснения по вопросу оценки предложений потенциальных исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД на предмет определения наиболее выгодных для собственников помещений в МКД условий.

Сообщается, в частности, что лицо, управляющее МКД, самостоятельно определяет способ оказания услуг и (или) выполнения работ (собственными силами или с привлечением подрядных организаций), а также самостоятельно выбирает подрядчиков для оказания услуг и (или) выполнения работ.

Законом не установлены критерии, по которым производится оценка предложений потенциальных исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД на предмет определения наиболее выгодных для собственников помещений в МКД условий.

Минстрой России полагает, что предлагаемые условия оказания услуг и (или) выполнения работ могут оцениваться по комплексу параметров, при этом наиболее выгодными условиями могут являться те условия, которые, например, обеспечивают: оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ; прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов; возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома; наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ; деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов; гарантийные обязательства на выполненные работы; учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ; возможность участия членов совета МКД в оценке предложений; наличие иных преимуществ.