Муниципальное казенное учреждение

«Новые формы управления» (МКУ «НФУ»)

Специальная оценка условий труда:

Сводная ведомость результатов проведения специальной оценки условий труда

Перечень рекомендуемых мероприятий по улучшению условий труда

Обработка персональных данных:

Политика обработки персональных данных

Противодействие коррупции

Памятка

Функции МКУ «НФУ»:

- Представление интересов муниципального образования город Мурманск, как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах города Мурманска при инициировании, проведении и участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Ведение справочной информации об управлении/обслуживании многоквартирных домов УО, ТСЖ, ЖСК.

- Осуществление от лица муниципального образования город Мурманск, как собственника жилых помещений в многоквартирных домах, проверок деятельности организаций (УО, ТСЖ, ЖСК), осуществляющих управление многоквартирными домами, в части выполнения договоров управления многоквартирными домами и требований законодательства РФ по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов.

- Вступление от лица муниципального образования город Мурманск в члены созданных в многоквартирных домах товариществ собственников жилья, жилищных строительных кооперативов и участие в работе их органов управления.

- Участие в проверках, составление актов по результатам проверок, подготовка и направление обращений в УО, ТСЖ, ЖСК, надзорные органы, подготовка и направление документов в судебные органы по фактам ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и/или оказания услуг ненадлежащего качества УО, ТСЖ, ЖСК.

- Инициирование общих собраний собственников помещений многоквартирных домов от лица муниципального образования город Мурманск, как собственника помещений в многоквартирных домах по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

- Заключение от лица муниципального образования город Мурманск договоров управления многоквартирными домами с УО, ТСЖ, ЖСК, утвержденными общими собраниями собственников помещений в указанных домах, либо отобранными по результатам открытого конкурса по отбору УО для управления многоквартирными домами, в которых собственники не выбрали способ управления либо не реализовали его в соответствии с действующим законодательством.

- Участие в контроле за выполнением условий договоров пользования муниципальными жилыми помещениями.

- Участие в контроле за сохранностью муниципального жилищного фонда.

- Заключение от лица муниципального образования город Мурманск договоров на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома с обслуживающими организациями и договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями по пустующим муниципальным жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах, в случае выбора собственниками помещений данных домов способа управления домами – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

- Осуществление уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора и на специальные счета в целях формирования фонда капитального ремонта в части муниципальных помещений в многоквартирных домах от лица муниципального образования город Мурманск.

- Возмещение расходов нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда на приобретение и установку индивидуальных приборов учета.

- Осуществление от лица собственников помещений в многоквартирных домах по их поручению и в их интересах по доверенности, проверок деятельности организаций (УО, ТСЖ, ЖСК), осуществляющих управление многоквартирными домами, в части выполнения договоров управления многоквартирными домами и требований законодательства РФ по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов, и прав, предоставленных собственникам помещений многоквартирных домов Жилищным кодексом РФ.

- Информирование и консультирование населения города Мурманска о нормативных правовых актах, действующих в жилищной сфере, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, о ценах на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в отношении которых проводился открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

- Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц, поступивших в адрес Учреждения, подготовка проектов ответов и информации по содержащимся в них вопросам.

- Организация, подготовка и проведение в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

- Участие в комиссионных обследованиях, составление актов, направление актов в межведомственную комиссию при администрации города Мурманска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Проведение мониторинга технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов, в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу.

- Участие в формировании плана по подготовке жилищного фонда к работе в осенне-зимний период, контроль его выполнения и подготовка сводной информации.

- Участие в реализации муниципальных и региональных целевых программ в жилищной сфере.

- Сбор, анализ и подготовка сводной информации по вопросам деятельности УО, ТСЖ, ЖСК, в том числе по взаиморасчетам с ресурсоснабжающими организациями, а также вопросам состояния жилищно-коммунального хозяйства города Мурманска.

- Сбор и обработка предусмотренной законодательством РФ информации от лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

- Сбор, анализ и систематизация информации по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск.

- Представление интересов администрации города Мурманска, комитета по жилищной политике администрации города Мурманска в судах в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей) по вопросам предоставления жилищных и коммунальных услуг.